Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fyrrehøj 12B, st.

Villa · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.465 kr/m².10.534.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøj gns: 61.437 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.378.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,06 pct. siden sep. 2009
1,0M5,3M9,6M13,9M18,3M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat10.378.623 kr.Markedet · 19921.387.876 kr.Markedet · 19931.711.864 kr.Markedet · 19941.512.140 kr.Markedet · 19951.769.292 kr.Markedet · 19961.852.004 kr.Markedet · 19972.184.028 kr.Markedet · 19982.275.952 kr.Markedet · 19992.961.168 kr.Markedet · 20003.146.388 kr.Markedet · 20013.734.976 kr.Markedet · 20023.385.508 kr.Markedet · 20034.007.808 kr.Markedet · 20044.046.420 kr.Markedet · 20054.704.000 kr.Markedet · 20065.036.808 kr.Markedet · 20077.633.612 kr.Markedet · 20087.844.704 kr.Markedet · 20096.749.652 kr.Markedet · 20106.336.680 kr.Markedet · 20116.496.028 kr.Markedet · 20127.018.172 kr.Markedet · 20136.750.044 kr.Markedet · 20147.115.584 kr.Markedet · 20157.439.572 kr.Markedet · 20167.773.164 kr.Markedet · 20178.124.200 kr.Markedet · 20188.195.152 kr.Markedet · 20199.660.840 kr.Markedet · 202011.176.508 kr.Markedet · 202111.740.596 kr.Markedet · 202215.780.744 kr.Markedet · 202312.453.448 kr.Markedet · 202412.502.840 kr.Markedet · 202513.421.688 kr.Markedet · 202616.049.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.378.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001apr.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²54 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²90 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²179 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²164 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Ellebakken 10
2900 Hellerup		208 m²143 m13-07-202616.800.000 kr.80.769 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²565 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²570 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²559 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²623 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²944 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden