Fyrrehøj 14

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.989 kr/m².9.382.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøj gns: 61.437 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.192.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,47 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.192.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	72 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Fyrrehøj 1 2900 Hellerup	119 m²	109 m	31-07-2025	7.311.000 kr.	61.437 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	138 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	66 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	341 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	198 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	370 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	185 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	330 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	446 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu