Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng

Fritidshus · 47 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 47 m².1.372.118 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.359.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 160.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	61 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	833 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	665 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	396 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	449 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	881 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	926 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	841 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	702 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	946 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu