Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Fyrrekrogen 10, Houstrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.935 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 100 m².1.996.200 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.896.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	171 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	239 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	19 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	263 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	456 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	482 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	513 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	285 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Søndervang 29, Lønne 6830 Nørre Nebel	99 m²	867 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	11.465 kr./m²
Søndervang 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	808 m	17-02-2025	1.285.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu