Fyrrekrogen 2, Houstrup

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.211 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 57 m².1.137.834 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.452.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,28 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	104 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	268 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	340 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Rohdesvej 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	58 m²	271 m	01-10-2026	1.515.000 kr.	26.121 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	122 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	795 m	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	314 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Højsvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	894 m	01-08-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Søndervang 86, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	674 m	05-06-2026	1.960.000 kr.	31.613 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	713 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu