Fyrrelunden 55

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 219 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.437 kr/m².3.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.059 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.295.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.595.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 41 2635 Ishøj	119 m²	73 m	07-08-2024	3.220.000 kr.	27.059 kr./m²
Fyrrelunden 32 2635 Ishøj	119 m²	139 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Fyrrelunden 52 2635 Ishøj	119 m²	166 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Fyrrelunden 37 2635 Ishøj	117 m²	67 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Fyrrelunden 89 2635 Ishøj	117 m²	72 m	05-02-2026	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Fyrrelunden 87 2635 Ishøj	117 m²	77 m	24-06-2026	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Fyrrelunden 105 2635 Ishøj	117 m²	101 m	11-05-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Fyrrelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	119 m	09-05-2026	3.630.000 kr.	31.026 kr./m²
Fyrrelunden 46 2635 Ishøj	117 m²	132 m	13-01-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Granlunden 64 2635 Ishøj	119 m²	107 m	02-06-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu