Fyrreparken 3, 8961 Allingåbro — Villa · 93 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.150 kr/m².781.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreparken gns: 8.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering637.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,41 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	55 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	156 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	115 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	819 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	702 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	193 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	353 m	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	737 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Vejlbyvej 5, Vejlby 8961 Allingåbro	72 m²	439 m	03-07-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	632 m	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu