Fyrreparken 31

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.647 kr/m².940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreparken gns: 8.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering951.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	198 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	70 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	120 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	142 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	415 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	544 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	528 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	70 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	543 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	849 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu