Fyrreparken 42

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.714 kr/m².1.364.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreparken gns: 8.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,40 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1994 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	108 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	138 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	269 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	547 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	645 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	533 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	948 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	655 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	1,0 km	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	690 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu