Fyrreparken 9

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.714 kr/m².1.364.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreparken gns: 8.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,14 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 480.000 kr.
9. sep. 2017 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte240.000 kr.
1993feb.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	141 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	134 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	98 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	490 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	286 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	434 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	442 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	786 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	916 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	959 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu