Fyrresvinget 14, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 128 m².3.719.936 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.448.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 678.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024678.500 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	47 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	114 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	309 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	935 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	881 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	414 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	1,4 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	68 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	460 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	108 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu