Fyrresvinget 18, Øverød

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 166 m².8.887.806 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.266.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,09 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.266.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	322 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	458 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	218 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	234 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	507 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	546 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	322 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	785 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	497 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	855 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu