Søterrassen 23, 2840 Holte — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.056 kr/m².8.719.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.736.386 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.011.227 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	119 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	297 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	413 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	514 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	409 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	556 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	848 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	565 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	1,1 km	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	713 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu