Menu
For mæglere Log ind
Vestre Paradisvej 116
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 116

Villa · 130 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.455 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.936 kr/m².8.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 50.926 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.933.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 8.534.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²695 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²864 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²1,2 km16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²1,2 km03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²1,1 km10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød
2840 Holte		196 m²32 m31-07-20246.800.000 kr.34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød
2840 Holte		200 m²419 m26-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød
2840 Holte		255 m²359 m16-05-202616.700.000 kr.65.490 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød
2840 Holte		132 m²218 m21-05-20246.895.000 kr.52.235 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød
2840 Holte		128 m²257 m30-10-20259.150.000 kr.71.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden