Fyrresvinget 5, Ellinge Lyng

Fritidshus · 53 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 53 m².1.540.286 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.715.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 752.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2020majEjerskifte752.000 kr.
2013majEjerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	181 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	399 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	101 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	221 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	221 m	25-07-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	489 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	1,0 km	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	574 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	790 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	640 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu