Fyrresvinget 9, Øverød

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.453 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 207 m².11.082.987 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.107.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,58 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.107.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	60 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	403 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	448 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	304 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	587 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	330 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	533 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	397 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	686 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	686 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu