Fyrretoften 3, Stenstrup L

Fritidshus · 168 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.824 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 168 m².4.830.000 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.830.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.830.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1995Bygget
1993jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	640 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	446 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	416 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	383 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	222 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	388 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	936 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,4 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	559 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,1 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu