Fyrrevænget 40, 4293 Dianalund — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.946 kr/m².1.789.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.950.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	57 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	160 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	162 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	108 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	119 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	221 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	313 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	328 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	392 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	162 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu