Fyrrevænget 7

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.151 kr/m².2.196.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 10.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.536.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,94 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	24 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	77 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	153 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	245 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	249 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	445 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	548 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	623 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	563 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hulvej 58 6731 Tjæreborg	100 m²	378 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu