Fyrrevangen 2

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.242 kr/m².3.614.373 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 19.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.941.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,43 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	53 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	43 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	164 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	168 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	195 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Byløkke 15 4622 Havdrup	134 m²	207 m	17-12-2025	3.780.000 kr.	28.209 kr./m²
Byløkke 6 4622 Havdrup	134 m²	258 m	22-06-2026	4.013.730 kr.	29.953 kr./m²
Byløkke 2 4622 Havdrup	134 m²	282 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Køgeløkke 1 4622 Havdrup	134 m²	320 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	22.575 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	323 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu