Fyrrevangen 4

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 713 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.583 kr/m².4.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 19.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.431.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,43 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	42 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	76 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	302 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	534 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	752 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	752 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	479 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	862 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	843 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	387 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu