Fyrrevej 1, 4040 Jyllinge — Villa · 150 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.931 kr/m².3.782.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 24.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,90 pct.
3Vores vurdering4.267.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 8 4040 Jyllinge	101 m²	60 m	20-12-2023	2.605.500 kr.	25.797 kr./m²
Elmevej 4 4040 Jyllinge	151 m²	163 m	20-01-2025	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	167 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	167 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	196 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	226 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Værebrovej 47 4040 Jyllinge	152 m²	404 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	39 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	573 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	149 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu