Fyrrevej 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 69 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 69 m².1.822.773 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 251% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.523.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2020sep.Ejerskifte500.000 kr.
2005majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	259 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	449 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	648 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	902 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	656 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	560 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	467 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	358 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	374 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	560 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu