Fyrrevej 21

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.315 kr/m².5.681.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 37.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.473.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.473.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1996Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	41 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	129 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Fyrrevej 34 4000 Roskilde	124 m²	29 m	16-07-2024	3.851.000 kr.	31.056 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	238 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	85 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Vestergade 64 4000 Roskilde	164 m²	269 m	29-10-2025	8.350.000 kr.	50.915 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	400 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	200 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	573 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	106 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu