Fyrrevej 21

Villa · 255 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.981 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.272 kr/m².6.972.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.392.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.392.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	443 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	602 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	803 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	660 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	1,1 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,1 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	313 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	384 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	180 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,9 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu