Fyrrevej 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.642 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 105 m².3.051.510 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.070.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,14 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004Ombygning
1999majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	528 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	729 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	552 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	773 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	579 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	760 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	882 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	759 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	891 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	458 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu