Fyrrevej 31, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 90 m².2.615.580 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.494.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2010Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	393 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	441 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	701 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	382 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	455 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	492 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	356 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	735 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	478 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	757 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu