Fyrrevej 35, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 64 m².1.859.968 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.809.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,06 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1960nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	307 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	102 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	428 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	312 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	200 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	461 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	159 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	604 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	308 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	477 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu