Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Fyrrevej 4, Sørup

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
797 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 123 m².4.299.957 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.607.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+184,52 pct. siden feb. 2016
294k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20161.250.000 kr.4. aug. 20216.700.000 kr.31. dec. 20216.700.000 kr.31. aug. 20251.970.833 kr.23. apr. 20261.970.833 kr.I dag · vores estimat5.607.493 kr.Markedet · 1992726.438 kr.Markedet · 1993703.683 kr.Markedet · 1994745.503 kr.Markedet · 1995712.539 kr.Markedet · 1996707.496 kr.Markedet · 19971.180.185 kr.Markedet · 19981.219.422 kr.Markedet · 19991.363.332 kr.Markedet · 20001.603.674 kr.Markedet · 20011.939.956 kr.Markedet · 20021.574.277 kr.Markedet · 20031.124.958 kr.Markedet · 20041.522.125 kr.Markedet · 20052.007.114 kr.Markedet · 20062.508.339 kr.Markedet · 20072.468.118 kr.Markedet · 20082.722.113 kr.Markedet · 20091.293.591 kr.Markedet · 20101.801.950 kr.Markedet · 20111.695.309 kr.Markedet · 20122.687.919 kr.Markedet · 20131.813.512 kr.Markedet · 20142.290.998 kr.Markedet · 20152.044.383 kr.Markedet · 20162.418.057 kr.Markedet · 20172.601.942 kr.Markedet · 20183.032.934 kr.Markedet · 20192.775.126 kr.Markedet · 20202.708.706 kr.Markedet · 20213.581.268 kr.Markedet · 20223.997.500 kr.Markedet · 20233.717.675 kr.Markedet · 20243.533.913 kr.Markedet · 20253.677.085 kr.Markedet · 20264.161.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
4. aug. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.970.833 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg
1.970.833 kr.
I dag · vores estimat
5.607.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.970.833 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte1.970.833 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde6.700.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, andet1.250.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 1, Sørup
3480 Fredensborg		125 m²140 m15-06-20244.995.000 kr.39.960 kr./m²
Pilevej 4, Sørup
3480 Fredensborg		123 m²385 m11-04-20254.300.000 kr.34.959 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup
3480 Fredensborg		129 m²368 m28-04-20249.200.000 kr.71.318 kr./m²
Lindevej 12, Sørup
3480 Fredensborg		112 m²238 m29-07-20254.745.000 kr.42.366 kr./m²
Birkevej 4, Sørup
3480 Fredensborg		111 m²188 m21-06-20253.750.000 kr.33.784 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup
3480 Fredensborg		136 m²285 m27-10-20244.600.000 kr.33.824 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup
3480 Fredensborg		134 m²435 m15-05-20254.495.000 kr.33.545 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup
3480 Fredensborg		138 m²440 m05-09-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²1,2 km20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²1,1 km29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden