Prisvurdering · 4560 Vig

Fyrrevej 47, Ellinge Lyng

Fritidshus · 48 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.497 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 48 m².1.394.976 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.453.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.637.000 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.637.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.637.000 kr.
mar.Ejerskifte1.637.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	596 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	339 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	226 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	490 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	683 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	680 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	375 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	385 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	761 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	919 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu