Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Fyrrevej 9

Villa · 188 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.321 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.424 kr/m².4.856.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.539.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,87 pct. siden dec. 2006
283k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20063.300.000 kr.I dag · vores estimat5.539.707 kr.Markedet · 1992941.504 kr.Markedet · 1993571.708 kr.Markedet · 19941.131.572 kr.Markedet · 19951.062.012 kr.Markedet · 1996282.940 kr.Markedet · 19971.081.940 kr.Markedet · 19981.292.876 kr.Markedet · 19991.153.004 kr.Markedet · 2000997.152 kr.Markedet · 2001484.100 kr.Markedet · 20021.472.980 kr.Markedet · 2003864.988 kr.Markedet · 20041.420.340 kr.Markedet · 20051.904.816 kr.Markedet · 20062.313.152 kr.Markedet · 20072.706.824 kr.Markedet · 20083.423.668 kr.Markedet · 20091.571.116 kr.Markedet · 20101.756.296 kr.Markedet · 20112.511.868 kr.Markedet · 20122.261.076 kr.Markedet · 20132.417.680 kr.Markedet · 20141.487.456 kr.Markedet · 20152.491.376 kr.Markedet · 20161.408.120 kr.Markedet · 20171.454.744 kr.Markedet · 20183.333.240 kr.Markedet · 20192.325.748 kr.Markedet · 20204.007.220 kr.Markedet · 20214.448.644 kr.Markedet · 20224.760.724 kr.Markedet · 20234.840.248 kr.Markedet · 20245.135.972 kr.Markedet · 20255.164.548 kr.Markedet · 20265.402.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.539.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyparken 58, st.
8680 Ry		194 m²163 m23-02-20253.100.000 kr.15.979 kr./m²
Ahornvej 52
8680 Ry		182 m²263 m14-04-20244.030.000 kr.22.143 kr./m²
Skovvænget 6
8680 Ry		178 m²219 m10-12-20235.900.000 kr.33.146 kr./m²
Anemonevej 12
8680 Ry		183 m²578 m16-02-20264.900.000 kr.26.776 kr./m²
Ahornvej 46
8680 Ry		199 m²337 m14-07-20244.638.000 kr.23.307 kr./m²
Tværvej 3
8680 Ry		185 m²679 m01-10-20245.650.000 kr.30.541 kr./m²
Violvej 3
8680 Ry		198 m²467 m28-09-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Skovvænget 15
8680 Ry		202 m²304 m16-10-20245.795.000 kr.28.688 kr./m²
Kamillevej 8
8680 Ry		194 m²662 m15-09-20264.350.000 kr.22.423 kr./m²
Fugldalen 14
8680 Ry		200 m²504 m12-11-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden