Fyrvænget 4, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.224 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1224 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 33 m².728.244 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering774.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,17 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1992Ombygning
1977Bygget
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	159 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Fyrvænget 70, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	142 m	08-12-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Fyrvænget 60, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	214 m	15-09-2024	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Fyrvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	282 m	09-02-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Fyrvænget 55, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	264 m	09-09-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	194 m	10-05-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	213 m	26-05-2025	1.030.000 kr.	17.167 kr./m²
Stærevænget 26, Vellerup 4050 Skibby	35 m²	1,4 km	18-12-2025	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	192 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Tranevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	571 m	30-09-2025	895.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu