Fyrvænget 54, Vellerup

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 68 m².1.500.624 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021jun.Ejerskifte995.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvænget 15, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	243 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	95 m	10-05-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	126 m	26-05-2025	1.030.000 kr.	17.167 kr./m²
Fyrvænget 45, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	139 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Fyrvænget 55, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	28 m	09-09-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Fyrvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	74 m	09-02-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Fyrvænget 60, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	75 m	15-09-2024	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Fyrvænget 70, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	146 m	08-12-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Fyrvænget 1, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	225 m	09-07-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	140 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu