Fyrvej 23

Villa · 283 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.588 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 1588 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.020 kr/m².5.843.100 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.706.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,91 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.706.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 16 6857 Blåvand	378 m²	282 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	12.566 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	1,1 km	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	1,1 km	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Svinget 1D 6857 Blåvand	195 m²	1,0 km	14-04-2026	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	1,6 km	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Horns Bjerge 54 6857 Blåvand	188 m²	975 m	31-01-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Horns Bjerge 44 6857 Blåvand	178 m²	875 m	25-06-2026	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	1,3 km	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	1,3 km	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	1,4 km	18-09-2026	3.875.000 kr.	21.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu