Grønnevænget 17, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.606 m², 3 værelser, opført i 2003, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 5.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.765 kr/m².4.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevænget gns: 24.422 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-27,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Vores vurdering3.857.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.248.000 kr / Estimat: 3.635.226 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003Bygget
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	49 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Grønnevænget 38 6857 Blåvand	195 m²	72 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	240 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	247 m	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	253 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	522 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	405 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Lyngkrogen 3 6857 Blåvand	150 m²	235 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	604 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	407 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu