Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Fyrvej 34

Fritidshus · 50 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.587 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
3587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.210 kr/m².3.895.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.837.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+418,52 pct. siden okt. 1998
167k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1998384.000 kr.31. okt. 2019600.000 kr.28. feb. 2021740.000 kr.I dag · vores estimat3.837.025 kr.Markedet · 1992331.100 kr.Markedet · 1993170.200 kr.Markedet · 1994320.950 kr.Markedet · 1995448.100 kr.Markedet · 1996453.400 kr.Markedet · 1997233.400 kr.Markedet · 1998536.850 kr.Markedet · 1999555.350 kr.Markedet · 2000321.450 kr.Markedet · 2001355.250 kr.Markedet · 2002481.400 kr.Markedet · 2003772.050 kr.Markedet · 20041.199.000 kr.Markedet · 2005969.950 kr.Markedet · 2006550.000 kr.Markedet · 20071.824.100 kr.Markedet · 2008221.600 kr.Markedet · 20091.040.800 kr.Markedet · 20101.196.600 kr.Markedet · 2011213.650 kr.Markedet · 2012241.300 kr.Markedet · 20131.257.800 kr.Markedet · 20141.399.200 kr.Markedet · 2015850.250 kr.Markedet · 20161.035.100 kr.Markedet · 2017951.850 kr.Markedet · 20181.428.550 kr.Markedet · 20191.201.900 kr.Markedet · 20201.245.850 kr.Markedet · 20212.035.000 kr.Markedet · 20222.080.150 kr.Markedet · 20231.401.750 kr.Markedet · 20241.626.200 kr.Markedet · 20252.468.700 kr.Markedet · 20261.602.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
384.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.837.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1998okt.Solgt, familiehandel384.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstjernevej 17
9990 Skagen		59 m²1,5 km06-09-20261.550.000 kr.26.271 kr./m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²5,1 km18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Gl. Fyrvej 18
9990 Skagen		84 m²954 m09-08-20267.400.000 kr.88.095 kr./m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²5,3 km16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Nordlysvej 15
9990 Skagen		89 m²1,6 km17-02-20252.355.000 kr.26.461 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²5,1 km21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²5,6 km15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²5,3 km12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²5,6 km21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²13,0 km22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden