Fyrvej 7, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 76 m².1.767.076 kr.
2Vores vurdering2.732.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2016Bygget
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	68 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	237 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	563 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	393 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	223 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	467 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	332 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	384 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	619 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	243 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu