Fyrvej 90A

Fritidshus · 168 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.554 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.459 kr/m².4.298.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.822.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.822.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015Bygget
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	986 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	163 m²	1,1 km	11-06-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	1,1 km	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	1,4 km	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	1,7 km	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	2,1 km	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	2,1 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	285 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	1,5 km	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	2,1 km	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu