Gårdbækvej 6, Hønsnapmark, 6340 Kruså — Villa · 123 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.599 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2599 m²
Udestue: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².2.191.490 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.522.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	2,1 km	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	2,3 km	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	2,3 km	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	2,1 km	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Skovbakken 5, Kollund 6340 Kruså	127 m²	2,9 km	22-07-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	2,8 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	2,6 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Elsøvej 3, Kiskelund 6340 Kruså	120 m²	3,0 km	22-06-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Kummelefort 38, Kollund 6340 Kruså	136 m²	2,4 km	12-02-2024	1.029.905 kr.	7.573 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,5 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu