Gårdbækvej 8, Hønsnapmark, 6340 Kruså — Villa · 107 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².1.401.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.245.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,20 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte433.500 kr.
1982okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	2,2 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	2,3 km	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	2,3 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	2,1 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,4 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	2,6 km	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	2,3 km	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	2,6 km	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	2,1 km	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	3,4 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu