Gårdhanen 13, Seden

Villa · 153 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 153 m².2.263.788 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.342.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	50 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	25 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	159 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	184 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	152 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	814 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	881 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	790 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	740 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	149 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu