Gårdhanen 17, Seden

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 163 m².2.411.748 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.487.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	65 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	144 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	176 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	177 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	127 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	596 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	665 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	855 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	982 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	1,1 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu