Gårdhanen 21, Seden

Villa · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 191 m².2.839.024 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.775.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,58 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	91 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	54 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	277 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	749 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	169 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	999 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	837 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,1 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	193 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	731 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu