Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Gårdhusevej 10

Villa · 334 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 4.783 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
4783 m²
Indbygget garage
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.774 kr/m².1.784.380 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.745.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,51 pct. siden aug. 1996
379k1,3M2,3M3,2M4,2M19921997200120052009201320172021202531. aug. 1996425.000 kr.29. jun. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.745.262 kr.Markedet · 1992952.234 kr.Markedet · 19941.074.478 kr.Markedet · 19951.514.356 kr.Markedet · 19961.941.542 kr.Markedet · 19972.019.030 kr.Markedet · 19981.304.270 kr.Markedet · 19991.820.968 kr.Markedet · 20001.993.646 kr.Markedet · 2001378.756 kr.Markedet · 20022.786.896 kr.Markedet · 20031.944.214 kr.Markedet · 20042.660.978 kr.Markedet · 20051.453.902 kr.Markedet · 20062.138.268 kr.Markedet · 20073.258.838 kr.Markedet · 20082.854.698 kr.Markedet · 2009773.878 kr.Markedet · 20102.543.744 kr.Markedet · 20112.418.494 kr.Markedet · 20121.595.852 kr.Markedet · 20132.783.222 kr.Markedet · 20142.591.506 kr.Markedet · 20153.122.566 kr.Markedet · 20162.506.002 kr.Markedet · 20173.503.660 kr.Markedet · 20182.320.966 kr.Markedet · 20192.103.532 kr.Markedet · 20202.902.460 kr.Markedet · 20213.496.980 kr.Markedet · 20223.051.758 kr.Markedet · 20233.212.746 kr.Markedet · 20242.654.966 kr.Markedet · 20252.635.928 kr.Markedet · 20262.898.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
425.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindholtvej 3
9381 Sulsted		258 m²1,1 km26-02-20261.275.000 kr.4.942 kr./m²
Bredholtvej 89
9381 Sulsted		248 m²1,2 km26-11-20251.500.000 kr.6.048 kr./m²
Småengevej 8
9381 Sulsted		352 m²2,9 km19-07-20243.995.000 kr.11.349 kr./m²
Staprisvej 8
9381 Sulsted		236 m²2,4 km03-06-20261.625.000 kr.6.886 kr./m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²1,6 km06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²
Bjørnsonparken 69
9381 Sulsted		236 m²3,0 km07-07-2026788.800 kr.3.342 kr./m²
Tvedens Alle 8
9381 Sulsted		207 m²3,0 km13-06-20242.450.000 kr.11.836 kr./m²
Stokbrovej 36
9381 Sulsted		192 m²2,8 km21-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²2,6 km12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Tvedens Alle 3
9381 Sulsted		185 m²3,0 km19-12-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden