Menu
For mæglere Log ind
Gårsdalvej 1, Ravnstrup
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gårsdalvej 1, Ravnstrup

Villa · 138 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.080 kr/m².1.981.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering1.957.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.028.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup
8800 Viborg		157 m²67 m08-07-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup
8800 Viborg		144 m²342 m02-08-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²250 m04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Holstebrovej 156
8800 Viborg		128 m²390 m18-12-20231.900.000 kr.14.844 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²1,4 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup
8800 Viborg		114 m²770 m19-01-20261.290.000 kr.11.316 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup
8800 Viborg		175 m²337 m20-09-20251.885.000 kr.10.771 kr./m²
Rosenborg 14
8800 Viborg		139 m²3,6 km02-06-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103
8800 Viborg		106 m²2,1 km08-06-20261.050.000 kr.9.906 kr./m²
Rosenborg 15
8800 Viborg		145 m²3,6 km10-03-20253.395.000 kr.23.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden