Gåsemosevej 22, Rodsted

Villa · 207 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 16.978 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 16978 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².2.470.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.793.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,63 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.449.756 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.449.756 kr.
2010Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	1,1 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	1,0 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	812 m	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	827 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	1,1 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	2,1 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	1,6 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	1,0 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	1,9 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	1,6 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu