Gåsemosevej 5, Rodsted

Villa · 225 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 19.998 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 19998 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².2.285.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.434.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+642,70 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg: 220.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017462.500 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	1,3 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,8 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	1,7 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	1,7 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	1,5 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	1,7 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	1,4 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	1,7 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	2,4 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	2,3 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu