Gåsevænget 15

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.335 kr/m².5.931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevænget gns: 22.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.413.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	147 m	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	175 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	299 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	207 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	305 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	249 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	208 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	678 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	372 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	459 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu