Gåskjærholm 14

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.770 kr/m².3.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåskjærholm gns: 20.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+22,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 488% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.604.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 710.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018710.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	149 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	90 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	29 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	49 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	342 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Grønnevang 2 8722 Hedensted	159 m²	606 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Fejringmarken 26 8722 Hedensted	164 m²	463 m	05-06-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	323 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Lille Dalby Bakker 123 8722 Hedensted	152 m²	305 m	11-02-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Lille Dalby Bakker 173 8722 Hedensted	151 m²	279 m	26-10-2025	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu