Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Gabøl Byvej 11, Gabøl

Landejendom · 250 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 1.268.052 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1268052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.653 kr/m².6.061.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1268052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.539.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,63 pct. siden mar. 2021
407k9,3M18,2M27,1M36,0M19921998200220062010201420182022202618. mar. 202134.740.000 kr.I dag · vores estimat18.539.320 kr.Markedet · 19922.062.500 kr.Markedet · 1995658.750 kr.Markedet · 19962.224.000 kr.Markedet · 1997601.500 kr.Markedet · 19983.570.500 kr.Markedet · 19991.373.250 kr.Markedet · 2000406.750 kr.Markedet · 20011.143.250 kr.Markedet · 20024.323.000 kr.Markedet · 20031.092.750 kr.Markedet · 20042.462.000 kr.Markedet · 20052.806.500 kr.Markedet · 20061.348.500 kr.Markedet · 20079.002.500 kr.Markedet · 200813.916.250 kr.Markedet · 20091.518.250 kr.Markedet · 201023.081.000 kr.Markedet · 20117.271.500 kr.Markedet · 20122.756.250 kr.Markedet · 201328.511.250 kr.Markedet · 20142.140.750 kr.Markedet · 20152.767.750 kr.Markedet · 20162.051.250 kr.Markedet · 20172.539.750 kr.Markedet · 20183.830.000 kr.Markedet · 201914.234.250 kr.Markedet · 20201.964.500 kr.Markedet · 20219.888.250 kr.Markedet · 202215.429.500 kr.Markedet · 202310.138.750 kr.Markedet · 20247.745.500 kr.Markedet · 20254.307.500 kr.Markedet · 20263.809.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg
34.740.000 kr.
I dag · vores estimat
18.539.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg34.740.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 31, Nustrup
6500 Vojens		258 m²2,0 km03-02-20253.500.000 kr.13.566 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap
6500 Vojens		275 m²4,1 km31-03-202517.200.000 kr.62.545 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²2,9 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Ballevej 4, Bæk
6500 Vojens		266 m²4,7 km29-09-20245.300.000 kr.19.925 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²4,3 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²6,4 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²8,5 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²7,3 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²9,5 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²10,7 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden